9月20日，成都軌道集團與龍湖商業集團在位于青羊新城的馬廠壩TOD項目舉行簽約儀式，雙方共同宣布將打造全新一代龍湖天街購物中心。這是龍湖天街項目首次進駐青羊區，也是龍湖集團首次與成都軌道TOD開展商業項目合作，更是成都地區首個4.0版本的天街項目。

據了解，該項目將充分融合“一區一特色”分級分區商圈打造行動戰略，通過在室內突出“城市與自然結合”、在空間強調“美好的互動”、在室外側重親近自然、在運營中裝載“黑科技”，打造具有成都特色的地標性國際消費場景，使消費者整體實現“從滿足購物到感受美好”的全新體驗，成為煥新區域和城市消費格局的新質驅動力。

軌道交通+多元場景 打造城市消費新極核

從成都地鐵4號線馬廠壩站D口走出來，眼前已經打圍的地塊就是此次簽約的天街項目。望向遠處，一排排多層洋房和小高層住宅正拔地而起，未來，這里還將引入城市康養等新興業態，這些建筑群與已經交付的住宅小區將共同構成馬廠壩TOD項目綠色生態、場景豐富、宜居宜業的生產、生活、生態空間。

此外，馬廠壩TOD項目還規劃了中小學、幼兒園、社區養老機構、綜合市場、運動場等公服配套設施。未來，項目及周邊居民將會更加真切體驗到“15分鐘便民生活圈”的幸福場景。

隨著業態日趨豐富，市民對TOD生活更加期待。

“天街項目將有效填補馬廠壩片區商業空白，我希望它能夠滿足我們業主的大部分購物需求。”馬廠壩TOD業主代表張先生受邀見證了簽約儀式，他非常看重項目的場景多樣性，希望能帶來不一樣的消費體驗。

作為落戶成都軌道TOD的首個天街，項目具有全自持、高品質、快慢行、輻射廣、個性強、業態新等特點，無論是建筑構型、打卡場景、消費動線、商業理念等，4.0版本都有顯著升級。

據了解，該項目將充分發揮TOD的多元理念，打造購物中心、中央廣場及獨棟街區等，其中彰顯公園城市特質、引領國際時尚的大型主力店、運動主題公園、中央廣場城市級IP、屋頂花園等定制化場景，全面融入馬廠壩TOD的強輻射能力、青羊區悠久的歷史底蘊、天府之國濃厚的文化氛圍、公園城市的生態底色等因素，真正實現“讓人氣聚起來”。

線網流量+產城融合 引領商業發展新趨勢

今日成都，14條軌道線路，軌道交通運營里程已超過600公里，公共交通出行分擔率超60%，超600萬人次的日均客流已經成為常態，線網發展指數、效率指數、服務指數和安全指數等主要指標穩居國內行業第一方陣。這一世界級的城市線網，在為城市運營發展提供源源不斷軌道動能的同時，也引領著市民消費方式和消費思維的不斷更新。

如何使“商氣旺起來”，成都軌道集團已經在行動。

“人們更加期待在TOD場景內實現消費需求，便捷‘上班的路’，豐富‘回家的路’，完善‘閑暇去處’。”成都軌道城市投資集團相關負責人表示，從傳統商業“找”客流到TOD商業“引”客流，一字之變，體現出成都軌道TOD商業的高流量、強引力、多場景、全配套等獨特優勢。

龐大的客流，在一個個TOD項目聚合中，形成了高質量商流，讓一切有空間的地方“皆能停留、皆能交往、皆有效益”。

翻開成都軌道TOD商業地圖可以發現，成都軌道集團攜手世界知名企業成功落位了一批高能級產業品牌，包括陸肖TOD華潤萬象天地西南首店、洲際金普頓酒店，四川師大站TOD華潤萬象購物中心等；在已實施的24個TOD項目中，商業項目開工建設面積達376萬平方米，年均開工量近100萬平方米，商業年均開工量、持有量均位居全市第一。成都軌道TOD在成都市建設高能級國際消費城市的進程中，正奮力成為推動城市商業經濟發展的中堅力量。

“我們對成都的市場信心十足，對軌道交通帶來的商業流量更是充滿期待，這也是我們選擇成都軌道TOD的重要考量。”本次與成都軌道集團合作的頭部企業商業品牌負責人介紹，與軌道攜手，不僅是對城市商業發展趨勢的前瞻洞察，還基于對TOD本身和外在條件的深度挖掘，軌道交通客流與商流互融互促，推動成都軌道交通客流增量轉化為城市消費增量。

產業集群+商業因子 激發軌道營城新動能

城市有戰略、人民有需要、企業有擔當，面對潛力巨大的商業市場，成都軌道集團奮力探索。

“TOD項目就像一個個原點，軌道交通線網將項目串聯成網，又將客流送達至不同區域。他們與項目中的商業場景相遇，消費動能全面迸發。”成都軌道城市投資集團相關負責人表示，成都軌道TOD深入踐行“軌道營城”理念，匠心打造全時化、體驗式TOD十大消費場景，進一步激發成都消費潛力及商業發展活力，努力“讓消費火起來”。

近年來，成都軌道集團以TOD為載體，陸續引進多個“鏈主級”業態，通過業態間的聚合輻射，推動TOD產業集群高質量發展。

據了解，成都軌道集團全面布局了零售商業、科創辦公、精品酒店、城市康養、租賃住房TOD商業五大核心航道，為廣大市民提供豐富多樣、品質卓越的生活體驗。

“TOD的功能已經遠遠超出傳統意義上的小區，軌道TOD也不僅是交通便捷，這里有多元化的軌道生活場景，一站式滿足不同人群的多樣化需求。”居住在雙鳳橋TOD的周女士認為，TOD項目帶給自己的幸福感體驗是非常豐富的，在TOD范圍內不僅可以購買到心儀的房子，青年人還能選擇高品質的保障性租賃住房，上班就在附近的寫字樓，走幾百米就是大型商業滿足生活購物需要，樓下就是多個生態公園可以休閑娛樂，在步行尺度內就能完成工作與生活的角色轉換，這些便捷、舒適、多元的場景極大滿足了對美好生活的向往。

圍繞“建軌道就是建城市、通軌道就是通生活”發展理念，品質住宅、生態公園、公服配套、租賃住房、零售商業、星級酒店、商務辦公等業態在成都軌道TOD里已次第呈現，以雙鳳橋TOD為代表的成都軌道TOD項目為廣大市民提供了全新軌道生活方式，一幅有機糅合了居住生活、商務辦公、休閑游憩“三大生命空間”的美好圖景正徐徐展開。

軌道交通引領城市發展格局，TOD開發重塑城市空間形態。成都軌道集團將繼續加速邁進打造一流軌道城市綜合運營商的步伐，聚焦全力以赴拼經濟、搞建設，充分依托軌道線網這一城市重要生長軸，有效帶動周邊地塊高強度開發、人口高密度聚集、市政設施高品質配套，構建軌道與城市深度融合的高質量發展新格局，在成都市建設國際消費中心城市的進程中貢獻新的軌道力量。

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