“國慶前就有所準備，但沒想到這么多人。”10月6日，成都市招商中旅中環臻邸的置業顧問胡西興奮不已，連續幾天高強度工作，讓她幾乎說不出話來。

從10月1日起，成都各區域樓盤均人氣爆棚，來訪量和成交量均較國慶前大幅增長。10月4日，貝殼發布“戰報”，國慶假期通過該平臺已成交新房300單。記者走訪發現，成都國慶假期出現的這波購房熱潮，除政策的利好外，還有開發商“以價換量”，推出國慶特惠、清盤特惠后帶來的成交。據不完全統計，國慶假期，成都二圈層內70余個在售樓盤紛紛推出特價房源，力度空前。

購房者到訪量暴增

10月5日下午，記者來到中環臻邸售樓部，現場人聲鼎沸，近10名置業顧問均在介紹沙盤、講解區位、帶看樣板間。看房者大多以家庭為單位。“我們是從南充過來的，現在政策好，開發商優惠力度大，所以專門選擇國慶期間來看房。”張麗女士告訴記者。

同樣的情形在10月1日已開始。當天10時，綠城·錦園售樓部已坐滿購房者。置業顧問告訴記者：“其實到訪量一直不低，只是之前觀望者比較多，現在下手比較爽快。”

10月1日17時，首開金地·鷺鳴北湖售樓部外的平臺上，十余組客戶正在簽約。18時30分，隔壁的北湖攬樾，置業顧問還帶著源源不斷的購房者前去實體樣板間參觀。

越秀·天悅云萃二期、中建·映錦江、人居沁川林語等數十個在售樓盤，人氣均在國慶假期第一天迎來飆升。

開發商優惠力度空前

國慶前，利好政策層層加碼，購房者信心迅速回升。開發商不約而同抓住這一機遇，紛紛推出國慶特惠。

首開金地·鷺鳴北湖清盤特惠，190萬元起買套三雙衛的精裝現房，此前總價是240萬元/套；北湖攬樾170萬元/套起買105㎡套三雙衛的精裝現房，此前總價230萬元/套；中建·映錦江原價370萬元/套，現價300萬元/套起；香港置地·天湖萃林原價26000元/㎡，現價17000元/㎡……更多的優惠還在加入，各大房企積極推出國慶假期促銷。

在成都三圈層，反應迅速的都江堰樓市，也在國慶節前啟動金秋購房節，20個樓盤紛紛推出特惠房、一口價房源、國慶額外優惠等，房企最高讓利24萬元。購房節從10月1日一直持續到10月5日，吸引上千人到訪，成交逾百套，客戶成交轉化率從平時的8%提高到13%。

為保障購房者權益，開發商在服務方面也下足功夫。截至9月30日，成都參與“以舊換新”的開發商已增至79家，項目已增至150個，并承諾為客戶在舊房售賣過程中保留意向房源90天，退房無憂。保利地產此前推出“保利保價 買貴‘兜底’”放心購活動，上線五大“兜底”政策，為購房者減少后顧之憂，全川在售樓盤均參加這一活動。越秀成都推出“五盤聯動 國慶嗨購”活動，送上特惠禮、成交禮、驚喜禮、到訪禮。

“國慶期間成交量上漲，大部分房企加緊消化庫存，回籠資金，因此讓利力度空前。”成都某機構負責人直言，目前房企的資金鏈壓力較大，不少項目當下的目標是完成今年的目標業績。（四川日報全媒體記者 范瑞鳴）

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