5月，成都集中供地將迎來18宗地塊，一二三圈層均有涉及。11日，成都5月的首場土拍共有6宗地塊走上拍賣席，包括高新區1宗、武侯區1宗、雙流區1宗、郫都區1宗、溫江區1宗、青白江區1宗；共迎來43家房企報名參拍，6宗地塊均成功出讓，總成交面積達253畝。

　　其中的2宗中心城區地塊——高新區新川板塊32.8畝地塊、武侯區紅牌樓板塊82.1畝地塊為本場熱門宗地，分別被興唐、萬科在達到最高限價后抽簽競得。此外，空港興城、邦泰、九聯科海、青白江國投在本場土拍中均有收獲。

　　先看向本場最熱——高新區新川板塊32.8畝地塊。該地塊容積率2.5，分為兩個地塊，共有24家企業參拍，在達到最高限價后進入抽簽環節，最終被興唐以19700元/平方米收入囊中。該地塊清水限價33000元/平方米，刷新新川最高清水限價。

　　在地塊方面，隨著近年來新川板塊眾多品牌房企相繼入駐，當前區域的城市界面及配套已經相對成熟。招商·新川臻境、金隅·金成西府、中建·錦瀾壹號和高投·ICON鉑郡等多個改善新房項目均位于周邊，區域整體品質在線。區域內新通大道、天府大道、梓州大道等為板塊構建起立體交通路網，地鐵6號線新通大道站為未來業主出行提供便利。宗地還臨近社區鄰里中心、省教科院附屬中小學、蒙新小學等資源配套，均為地塊價值點不斷加分。

　　武侯區紅牌樓板塊82.1畝地塊作為本場唯一傳統五城區地塊，也受到較高關注。該地塊達最高限價后進入抽簽環節，最終被萬科以成交樓面價16600元/平方米斬獲。地塊清水限價31300元/平方米，為目前區域內最高清水限價地塊。該地塊容積率1.7，不少業內人士猜測大概率將打造高端改善項目。

　　在配套方面，作為主城區中的傳統住宅板塊，地塊周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。區域內有地鐵7號線高朋大道站、紅牌樓市政公園、梵木國際文創公園、麗都城市公園、華興小學等。該地塊一街之隔為交投電建天合玖璽，區域內整體新房供應較少。

　　除此之外，郫都區46.15畝地塊被邦泰以低溢價成交，雙流區16.92畝地塊、溫江區24.31畝地塊、青白江區50.31畝地塊分別被空港興城、九聯科海、青白江國投以底價競得。值得一提的是，下周二，又將迎來本月的第二場土拍，其中高新區中和街道地塊、武侯區華興街道地塊關注度相對較高，成都日報錦觀新聞將持續報道。（成都日報錦觀新聞記者 戴安娜）

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