上海：

　　優化公租房準入條件

　　2020年以來，上海積極推進公租房拆套合租和宿舍型房源供應，滿足公共服務行業一線職工的就近住宿需求。2021年4月，上海市房管局等多部門聯合印發了《上海市發展公共租賃住房的實施意見》，優化了公租房準入條件中居住證、社保年限條件，放寬準入門檻，幫助解決新來滬入職人員階段性住房困難；上調套均面積上限，滿足人才類對象、二孩家庭等居住需求。

　　2021年11月，上海市出臺關于加快發展保障性租賃住房的實施意見。實施意見提出，申請保障性租賃住房，需要同時滿足以下兩項基本準入條件：一是在本市合法就業、在職工作；二是在本市存在住房困難，住房困難的面積標準原則上按照家庭在本市一定區域范圍內人均住房建筑面積低于15平方米確定。

　　海南：

　　以盤活閑置住房為主

　　近日，海南省住房和城鄉建設廳等9部門發布關于加快發展保障性租賃住房的實施意見，提出以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造、租賃補貼為輔，穩步有序發展保障性租賃住房，持續推進住房供給側結構性改革，有效解決新市民、青年人的住房困難問題。

　　今年5月，海南省人民政府辦公廳發布關于完善海南自由貿易港住房保障體系的指導意見，鼓勵配建保障性住房和盤活存量住房。指導意見提出，鼓勵開發企業利用存量商品住宅用地建設、配建保障性租賃住房和公租房；鼓勵和引導個人將空置住房用作保障性租賃住房房源；支持以收購、長期租用、委托經營等方式籌集社會空置住房，統一運營管理，加大保障性租賃住房供給力度。

　　江西：

　　鼓勵多方主體參與投資建設

　　2021年，江西省人民政府辦公廳發布關于加快發展保障性租賃住房的實施意見，提出南昌市、贛州市是發展保障性租賃住房的重點城市，要充分發揮市場機制作用，鼓勵住房租賃企業、房地產開發企業、產業園區企業、高等院校等各類企事業單位、集體經濟組織等多方主體參與投資建設。堅持“誰投資、誰所有”，以盤活為主、挖掘存量，主要利用存量土地和存量房屋建設保障性租賃住房，適當利用新供應國有建設用地建設，并合理配套商業服務設施。政府、企事業單位的閑置住房可用作保障性租賃住房。新建普通商品住房項目，可配建一定比例的保障性租賃住房，具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。

　　四川：

　　打通市場租賃住房通道

　　四川省住房城鄉建設廳近日發文，決定在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州市6地開展試點，打通市場租賃住房通道，加快發展保障性租賃住房。

　　為支持試點，四川省住建廳專門制定了支持政策，包括房東和承租人已確定租賃關系的，可向符合條件的承租人發放保障性租賃住房租賃補貼；房東可享有專門支持政策，專門政策主要涉及稅收優惠、民用水電氣價格優惠、支持住房公積金支付租金及提高提取額度、享受租購同權等。在限購城市，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規范管理的，且5年內不上市交易，可一次性新增購買一套住房。

　　（本報記者  彭訓文整理）

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