成都：商品房銷售現場開放要具備哪些條件？

人民網成都2月24日電 （任重）據成都市住建局官微消息，當前，成都多個行業正在抓好疫情防控的前提下逐步有序復工，其中商品房銷售現場在網上提交承諾后即可有序開放。

日前，成都市住建局印發《關于在成都市住建領域實行復工復產告知承諾制的通知》、并與市衛健委聯合出臺《關于印發<成都市商品房銷售現場疫情防控工作實施方案>的通知》，明確了住建領域復工復產實行告知承諾制，并對成都市疫情防控期間商品房銷售現場開放條件、開放流程、開放后要求做了詳細規定。

目前，成都多個商品房銷售現場已通過網上告知承諾獲得復工通知書，并開始對外開放。

商品房銷售現場開放要具備哪些條件？

按以上《通知》規定，在疫情防控期間商品房銷售現場開放前應做好這六個方面。

分區分類防控到位。商品房項目所在區域符合成辦發〔2020〕14號文要求的疫情防控區域。

企業防控機制到位。開發企業已切實履行主體責任，建立健全疫情防控工作機制，成立疫情防控工作專班，制定疫情防控方案和應急處理預案，持續關注員工健康狀況并建檔管理，加大全面排查力度，嚴防疫情輸入性傳播。現場物資保障到位。

防疫物資到位。開發企業已安排疫情防控專項資金、調度防疫物資，保障口罩、消毒洗手液、專用垃圾桶等必需的防疫物資，現場不得堆放酒精等易燃易爆物品。

疫情防控宣傳到位。開發企業已在銷售現場醒目位置設置溫馨提示，提醒購房群眾佩戴口罩、接受體溫檢測、洗手消毒、實名登記以及實施到訪人數限流等，說明現場消殺情況，張貼《成都市商品房銷售現場新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指導手冊》、疫情防控知識和本市開設發熱門診醫療機構信息。

網上預約平臺到位。開發企業已開通商品房網上（二維碼）預約登記、看房、選房服務平臺，配置線上銷售人員，購房人可上網咨詢了解項目信息，查看房屋戶型、效果圖。

人員減量控流到位。開發企業已減少現場工作人員數量，同時對必須到現場完成簽約、購房貸款等手續的購房人，已制定預約客戶控流及分時分批次接待的實施方案，在銷售現場安裝攝像頭并接入該項目智慧工地視頻監控系統。

三步完成在線承諾申報即可開放銷售現場

完成了疫情防控的相關準備工作后，銷售現場如何申報開放？

《通知》明確，為優化流程、提高效率，建設領域各建設工程項目全面實行復工復產告知承諾制，企業在網上提交承諾即可復工復產。商品房銷售現場的開放實行開發企業網上誠信承諾管理。銷售現場防疫準備情況滿足《通知》各項開放條件要求的，企業通過“成都市住建領域復工復產申報系統”在線提交承諾書后，即可開放銷售現場。

第一步，開發企業在建設工程項目復工申請應用軟件（網址：http://pt.cdzj.chengdu.gov.cn/wspscloud/PreVirus.aspx；（也可掃描二維碼登錄）填寫承諾。

第二步，開發企業提交承諾。

第三步，系統自動生成銷售現場開放復工通知書。

平臺自動生成復工通知書后，以短信形式通知住建行政部門。住建行政部門對銷售現場開放實施事中事后監管，對已經取得復工通知書的項目的銷售現場疫情防控工作開展跟蹤督導和隨機抽查監督。一旦發現開發企業沒有履行承諾，不嚴格落實疫情防控要求的，及時責令限期整改。整改不及時、不到位的，責令其關閉銷售現場直至整改合格，并對企業予以信用記減分處理。

要注意的是，企業填報提交的《銷售現場疫情防控誠信承諾書》都需要承諾哪些內容？其主要承諾的內容重點是三句話：

“我公司高度重視商品房銷售現場疫情防控工作，認真切實落實企業主體責任，現已按成住建防疫發〔2020〕33號文的要求，達到銷售現場開放條件；

我公司已按照成住建防疫發〔2020〕33號文的要求落實銷售現場疫情防控措施；

我公司承諾商品房銷售現場開放復工后，自覺接受住建、衛健等行政主管部門的監督檢查。”

開放后嚴格控制接待人數

根據《通知》，開發企業在銷售現場開放后，應落實主體責任，在疫情防控期間做好日常防控工作，嚴格落實下列舉措，確保疫情防控無死角、全覆蓋。

原則上每個項目的銷售現場，實行置業經理對預約客戶一對一服務，落實防控責任，每天分批次接待到訪客戶預約人數總量不超過80人，同一時間接待組數不超過3組，前一批次與后一批次的間隔時間不低于10分鐘，且每批次均應做好環境衛生的消毒工作。

發企業應依序設立外場等候、進場前消毒及信息登記、體溫檢測、非正常體溫（異常情況）處置、購房資料領取、問題咨詢、參觀樣板房、業務辦理等區域，實現人員單向流動，不交叉、少往返，嚴控疫情輸出性傳播。

開發企業為購房群眾建立客戶到訪臺賬、為購房群眾進行消毒工作、保持人員之間適度距離，無聚集，秩序良好。