為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今年年初，金融監(jiān)管總局會同住建部建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制（以下簡稱協(xié)調(diào)機制），突出“以城市為主體，以項目為中心”，進一步保障購房人合法權益。

　　記者日前從金融監(jiān)管總局獲悉，在協(xié)調(diào)機制下，截至今年11月18日，“白名單”項目貸款審批通過金額超過3萬億元，預計到今年年末，“白名單”項目貸款審批通過金額將超過4萬億元。其中，據(jù)初步統(tǒng)計，全國已有超1000個問題項目經(jīng)協(xié)調(diào)機制修復后納入“白名單”，獲得銀行融資支持近2000億元。

　　近期，為更好地發(fā)揮協(xié)調(diào)機制作用，支持項目建設交付，金融監(jiān)管總局會同住建部研究制定了協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效方案，推動商品住房項目貸款全部納入“白名單”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制重點支持的是在建已售未交付商品住房項目，本次擴圍在范圍上是將商品住房開發(fā)貸款對應的項目納入“白名單”。原則上，商品住房項目貸款都要納入“白名單”機制運行管理

　　金融監(jiān)管總局有關司局負責人表示，金融監(jiān)管總局會同住建部進一步完善了項目納入“白名單”的流程，房企可以按照自身需要采取審核和備案兩種方式。審核方式是指房地產(chǎn)項目公司按照現(xiàn)有的“白名單”推送反饋管理流程要求，自愿向城市協(xié)調(diào)機制申報，城市協(xié)調(diào)機制審核符合“5+5”條件標準后，向貸款主辦銀行推送。備案方式是指，房地產(chǎn)項目公司直接向金融機構申請貸款，金融機構按常規(guī)開發(fā)貸款條件流程審批，符合貸款條件的項目在審批放款后，通過備案流程納入當?shù)爻鞘袇f(xié)調(diào)機制“白名單”。

　　與現(xiàn)行的開發(fā)貸款政策相比，業(yè)內(nèi)人士表示，對按常規(guī)流程申請開發(fā)貸款的房地產(chǎn)項目來說，按備案方式納入“白名單”后，即可以享受“白名單”各項支持政策，更好獲得金融支持、開展項目建設，保障購房人合法權益。

　　談及“白名單”擴圍的意義，上述負責人表示，有利于進一步發(fā)揮“白名單”各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權益；有利于加大對房地產(chǎn)項目公司的資金支持，提振各方信心，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；不會給房企增加更多不必要的管理成本。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，通過推動“白名單”擴圍，所有合規(guī)商品住房開發(fā)項目都要進“白名單”，房地產(chǎn)項目建設交付將更有保障，也能更好保障購房人合法權益。同時，也會在市場中傳遞出企業(yè)資金鏈穩(wěn)健、交付有保障、經(jīng)營可持續(xù)的積極信號，增強購房者、施工單位、供應商等相關方面的信心，與近期出臺的房地產(chǎn)優(yōu)化政策形成合力，帶動市場活躍度上升，積極促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，有利于隔離房企與項目層面的風險，加快房地產(chǎn)項目融資制度進一步改革完善。

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