有獎補房源項目10天成交量破百套，四川省樂山市的樓市新政效果“立竿見影”。

9月30日，樂山市住房和城鄉建設局等7部門聯合出臺《關于進一步促進樂山房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》（以下簡稱“措施”）；10月18日，為確保措施中購房獎補政策落地落實，樂山市住建局再次出臺《樂山市主城區階段性購房獎補政策實施細則（第一階段）》（以下簡稱“細則”），對獎補對象、房源、銷售價格、獎補資金和辦理流程等進行確定和說明。

細則明確了十類獎補對象，其中包括一類普惠購房和九類特惠購房。普惠購房，即購買參與獎補企業的商品住房且完成網簽備案的購房戶，每戶獎補3萬元/套；特惠購房包括農業轉移人口、新就業大學生、新畢業碩士研究生、教師、醫務人員、符合國家生育政策的二孩及多孩家庭、副高級專業技術人員、博士研究生和正高級專業技術人員等九類特殊人群。十類獎補對象在2024年9月30日至2025年6月30日期間購買參與獎補企業的商品住房且完成網簽備案的，可獎補建筑面積10~30平方米/套，其中正高級專業技術人員，獎補建筑面積30平方米/套，按均價4500元/平方米計算，獎補超13萬元，創樂山購房補貼新高。

樂山市住建局房產科工作人員介紹，十類獎補對象中，獎補最高的是正高級專業技術人員，體現了樂山對人才的重視，希望引進更多的人才落戶樂山，助力樂山發展。而享受獎補建筑面積，折算單價，從銷售單價中直接抵扣，即實際成交單價為房屋銷售單價減去獎補單價。而十類獎補對象的辦理十分簡便，填寫相關申請表格，到認定單位蓋章即可，最快的半天即可完成。

據了解，樂山的房產新政并不像其他一些城市統一施策，而是因城施策，鼓勵有條件的縣（市、區）加大購房補貼力度、合理確定補貼時限，鼓勵有意向的企業樓盤參與新政活動，比如上述提到的主城區階段性購房獎補政策房源就是城投集團擬銷售的斑竹印象、蟠龍苑等8個小區的4339套住宅。

斑竹印象是樂山市主城區第一階段購房獎補政策的首推房源，據該樓盤銷售經理吳勇介紹，斑竹印象系市屬重點國有企業樂山城投集團旗下項目，位居樂山市中區核心位置，小區共計700余套房源。9月30日，獎補政策框架首次發布，10月1日正式開始蓄客，“國慶”期間到訪量75組，10月18日獎補政策細則落地，自10月20日項目首次開盤亮相，10天來訪516組客戶，辦理34張獎補房票，總成交102套。吳勇還表示，獎補政策針對觀望情緒客戶有正向刺激作用，對提升消費者購房需求和市場銷量效果明顯。

樂山斑竹印象小區。孟雙奎/攝

“政策的誘惑力確實大，樂山也十分宜居，有這樣的機會購置一套房，正好把父母接過來一起住。”在斑竹印象，正在簽訂協議的李先生對記者說道。身為一位具有副高職稱的專業技術人員，在此次政策中，李先生可享受25平方米的獎補。

在新政推動下，主城區其他項目，如邦泰·通江云境和華泰·空中云墅等10月份的銷量也很不錯。

邦泰·通江云境系樂山本土民企邦泰旗下樓盤，據該項目營銷負責人李凱介紹，邦泰集團創立于2007年，已在34座城市開發和運營了130余個高品質的住宅和商業項目，年產值逾200億，連續9年蟬聯中國房地產企業銷售業績百強榜。通江云境位于主城區核心地段，占地約186畝，低容低密。新政出臺后，該項目日均到訪量上升，客戶的購房觀望期縮短，成交量亦有所提升，“國慶”七天成交72套，自今年春節期間開盤以來共計成交1096套，去化率達98.8%。

華泰·空中云墅是樂山市華泰房地產開發有限公司旗下產品，該項目銷售經理徐曉學介紹，華泰地產是一家以房地產開發為主的多元化綜合性民營企業，華泰·空中云墅是樂山高新區超百畝大盤。徐曉學認為，陸續出臺的新政，減輕了剛需客戶首付和月供壓力，增強了剛需客戶的購買信心；對于有公積金的改善客戶來講，可以將家庭成員公積金最大化利用起來，減輕購房壓力，實現快速購房或換房，這直接提升了各樓盤的到訪量和成交量，讓樓市趨于穩定，加快樓市去化。新政出臺后，華泰·空中云墅的到訪量和成交量均有提升，9月份項目銷售住宅30多套，10月成交住宅達70多套。

據樂山市住建局房地產市場監管科工作人員介紹，9月30日至今，樂山市商品房銷售總套數1739套，同比增長71%；銷售面積18.37萬平方米，同比增長75.8%，金額9.45億元，增幅69.7%。

樂山市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長熊莉表示，新出臺的政策著重加強政策引導作用，目標是統籌消化存量、優化增量政策措施，并通過這樣的方式來增強房地產開發企業的投資信心與市民的購房積極性，這是加快構建樂山房地產發展新模式的關鍵一步。

樂山市住房城鄉建設局黨組書記、局長杜馳也對當前政策措施的實施成效表達了充分的信心。他表示，樂山市住建局將充分利用好現有政策窗口期，確保已有的各項支持措施能夠得到有效落實，加快去庫存速度。同時，還將持續關注市場變化趨勢，適時調整策略，靈活運用政策“組合拳”，實現“群眾得實惠、企業去庫存、政府促發展”的目標——讓百姓從中受益、幫助企業減輕負擔、助力地方經濟穩健前行。希望通過這一系列舉措，不僅能夠實現房地產市場的止跌回穩，確保整個行業能夠沿著更加健康可持續的方向發展，更重要的是樂山市致力于建設“聞者向往、來者依戀、居者自豪”的幸福美麗嘉州的決心。

來源：中國房地產報 記者 孟雙奎

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