售樓部坐滿了咨詢看房的市民

　　回望過去的10月，成都樓市止跌回穩(wěn)跡象顯著。

　　據(jù)成都購房通數(shù)據(jù)顯示，截至發(fā)稿前，10月樓市共成交26462套。其中，新房成交6785套、二手房成交19677套，較上個月均有回升。

　　最直觀的現(xiàn)象是，全城多個熱門樓盤到訪和成交齊增長。記者在走訪新川板塊時發(fā)現(xiàn)，工作日都能看到某樓盤待客區(qū)圍滿購房者，一位置業(yè)顧問說：“最近一個月，每天都在忙于接待客戶。”

　　展望11月，成都樓市能否延續(xù)火熱態(tài)勢的關(guān)鍵同樣離不開新增供應(yīng)支撐。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，近期陸肖TOD、雍景·白鷺灣等紅盤推新，以及華天·杉河、華潤置地·中環(huán)天宸、中旅·青羊馥棠等呼聲較高的項(xiàng)目亟待入市，能滿足多元化家庭不同需求。

　　政策效力顯現(xiàn)

　　樓市“止跌回穩(wěn)”跡象顯著

　　自9月26日，中共中央政治局首提“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，全國樓市被迅速點(diǎn)燃。

　　成都“10·15新政”及時出臺，一方面積極響應(yīng)中央因城施策的會議精神，另一方面則為延續(xù)“銀十”火熱行情打下基礎(chǔ)，為第四季度的止跌回穩(wěn)創(chuàng)造更大力量。

　　其中，包括“買房即可落戶”“提高公積金貸款額度”“公積金支持‘商轉(zhuǎn)公’，且可代際互助提取”等政策，為房地產(chǎn)市場注入新活力。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，“買房即可落戶”政策將使成都對周邊城市產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，對西藏、甘肅和河南等外地客具有很高吸引力。該政策實(shí)施當(dāng)天，溫江區(qū)、天府新區(qū)就有購房者順利完成落戶流程，實(shí)打?qū)嵪硎艿秸吒＠?/p>

　　從數(shù)據(jù)端反饋來看，政策效力也在同步顯現(xiàn)。據(jù)成都住建局?jǐn)?shù)據(jù)披露，“10·15新政”發(fā)布后6天時間，全市住房成交8454套，走出一波沖高曲線。

　　一份來自克而瑞四川的報(bào)告指出，成都10月上半月新房認(rèn)購套數(shù)環(huán)比上漲45.58%，購房者購買情緒升溫，新房成交還在持續(xù)攀升。

　　“基于政策端的調(diào)控力度已然到位，市場正開始筑底。”克而瑞四川區(qū)域品牌總監(jiān)欒薇表示，“從成都‘銀十’成交走俏不難看出，購房信心回歸使樓市呈現(xiàn)出點(diǎn)狀復(fù)蘇的態(tài)勢。”

　　本月供應(yīng)起底

　　多個熱門樓盤正蓄勢待發(fā)

　　從11月即將推新的樓盤來看，主城區(qū)占比最高，整體供應(yīng)結(jié)構(gòu)仍以改善為主。

　　其中，呼聲較高的是地處成華區(qū)二八板塊的華潤置地·中環(huán)天宸，亦是成都“4·26新規(guī)”后的全新產(chǎn)品。項(xiàng)目占地約82畝，配置有建面約110-175㎡戶型，并將16棟住宅以中軸對稱布局，形成一條“十字”景觀軸線，最大視距超150米。

　　華天·杉河也是關(guān)注度較高的項(xiàng)目，是成華區(qū)建設(shè)路板塊暌違多年的新增供應(yīng)，最小面積118㎡起，總價預(yù)估在300+萬元/套起，是當(dāng)下市場中入駐主城二環(huán)的稀缺機(jī)會。

　　把視野眺望至錦江區(qū)，位于白鷺灣板塊的雍景·白鷺灣亦引發(fā)市場聚焦。項(xiàng)目是板塊中唯一在售的新房，在約100畝、1.5容積率地塊上，雍景只規(guī)劃有483戶，主打一個“低密”居住，分為建面約176-199㎡的6F洋房、建面約240-350㎡的4-5F上下疊。

　　置身天府新區(qū)的邦泰·悅九章、麓湖·麗世縵華則以產(chǎn)品力緊抓市場目光。

　　前者在會所、園林、戶型和立面等維度，將天東板塊的產(chǎn)品能級推向新臺階；后者則是濱江潤達(dá)豐在麓湖板塊的又一創(chuàng)新力作，以部分高層為例，規(guī)劃為280㎡、330㎡戶型，均為一層一戶設(shè)計(jì)，非常值得期待。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，政策到位的刺激之下，成都房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)期和信心皆在恢復(fù)中，有望助力第四季度走出翹尾行情。

　　成都日報(bào)錦觀新聞記者 廖興 文/圖

分享讓更多人看到