自10月15日《成都商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》印發(fā)以來，關(guān)注度居高不下，不少網(wǎng)友紛紛通過問政四川、川觀新聞等平臺(tái)留言、反饋，并提出了一些問題。日前川觀新聞?dòng)浾邔?duì)成都住房公積金管理中心進(jìn)行了采訪，結(jié)合大家最關(guān)注的問題，該中心進(jìn)行了專題解答。

　　1、為什么家庭唯一住房才能辦理“商轉(zhuǎn)公”？

　　答：住房公積金制度是一項(xiàng)社會(huì)保障制度，為體現(xiàn)其住房保障作用，降低剛需家庭的還貸壓力，“商轉(zhuǎn)公”優(yōu)先支持在成都市僅有唯一住房家庭的需求。

　　2、為什么必須取得產(chǎn)權(quán)證才能辦理“商轉(zhuǎn)公”？

　　答：未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的住房，還不能辦理抵押權(quán)登記，無法落實(shí)公積金貸款抵押擔(dān)保要求，因此不能辦理“商轉(zhuǎn)公”。

　　3、組合貸款公積金部分未結(jié)清的，可以辦理組合貸款商貸部分的“商轉(zhuǎn)公”嗎？

　　答：根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》，職工沒有還清公積金貸款前，不得再次申請(qǐng)公積金貸款。組合貸款中公積金部分已結(jié)清，滿足其它貸款條件的，剩余商貸部分可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”。

　　4、異地繳存人能辦理“商轉(zhuǎn)公”嗎？

　　答：為保障繳存人正常提取、貸款不受影響，防止出現(xiàn)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，“商轉(zhuǎn)公”優(yōu)先支持本市繳存人的業(yè)務(wù)辦理需求。

　　5、能否增加“商轉(zhuǎn)公”合作銀行？

　　答：“商轉(zhuǎn)公”需要商貸銀行同意辦理順位抵押并與成都公積金中心簽訂《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議》才能辦理，目前已簽約工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等15家銀行，15家銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額占全市余額的92%。我們將進(jìn)一步推進(jìn)與其他銀行的合作，有新的進(jìn)展將及時(shí)公告。（川觀新聞?dòng)浾?范瑞鳴）

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