關于印發(fā)《促進成都高新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干舉措》的通知

　　各有關單位：

　　為全面貫徹落實中央、省、市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我區(qū)實際，特制定以下舉措。

　　一、支持購房就學

　　在新建住宅項目預（現(xiàn)）售前，提供納入服務范圍的學前及義務教育階段學校名單。本通知實施期間，完成網(wǎng)簽備案的新建住宅購房者，若其子女在2025年有新生入學（園）需求，經(jīng)成都市公安局高新分局審核，具備落戶條件，在保障戶籍適齡兒童入學（園）的基礎上，可參照成都高新區(qū)戶籍適齡兒童入學（園）相關規(guī)定參與相關學校入學（園）報名搖號。

　　二、實施惠民補貼

　　（一）本通知實施期間在成都高新區(qū)新增購買新建住宅的，單套建筑面積90平方米（含）以下的每套補貼2萬元消費券；90平方米至144平方米（含）的每套補貼4萬元消費券；144平方米以上的每套補貼6萬元消費券。

　　（二）本通知實施期間在成都高新區(qū)新增購買新建住宅項目地下車位的，第1個補貼2000元消費券；第2個及以上的，每個補貼4000元消費券。

　　三、促進以舊換新

　　鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構積極參與市房地產(chǎn)協(xié)會搭建的住房“換新購”平臺，按照市場化原則對以舊換新購房人予以延長認購期、分擔住房以舊換新交易費用等形式多樣的激勵舉措。

　　四、優(yōu)化金融政策

　　購房者在成都高新區(qū)無住房或僅有一套住房但正掛牌出售的，均認定為首套住房，支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務。

　　五、發(fā)放房票獎勵

　　成都高新區(qū)范圍內(nèi)，因城市有機更新、城中村改造、棚戶區(qū)改造等項目實施及其他公共利益需要，對國有土地上房屋實施征收并進行貨幣補償?shù)模徽魇杖丝勺栽高x擇將一定比例的貨幣補償款以房票形式發(fā)放，由房票持有人在成都高新區(qū)房票房源庫中自行購買新建商品房屋，并由成都高新區(qū)給予使用房票購房者一定比例的購房獎勵，具體細則另行發(fā)布。

　　六、其他規(guī)定

　　（一）新增購買是指本通知實施期間完成商品房買賣合同備案的行為。在本通知實施前已購買成都高新區(qū)新建住宅并完成合同備案的，撤銷備案后重新購買新建住宅的不享受購房補貼。

　　（二）新建住宅是指成都高新區(qū)范圍內(nèi)在售新建住宅項目及本通知實施期間新取得預售許可（現(xiàn)售備案）的新建住宅項目。

　　（三）領取消費券須提交經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要、購房人身份證明、繳款票據(jù)等資料。合同備案1年后仍未領取的，視為放棄。領取消費券后退房的，由開發(fā)企業(yè)在退房款中直接予以扣除后繳入財政。

　　（四）消費券可在成都高新區(qū)范圍內(nèi)參與活動的門店、商業(yè)街區(qū)直接抵扣相應消費金額，消費券有效期180天。

　　七、附則

　　本通知適用范圍為成都高新南區(qū)、西區(qū)，自2024年9月30日至2025年3月31日試行，試行期滿后按法定程序根據(jù)市場情況作進一步修訂。

　　成都高新區(qū)公園城市建設局

　　2024年9月30日

　　政策解讀

　　1. 哪些房屋可以享受購房補貼？

　　答：購買成都高新區(qū)在售新建住宅項目及文件實施期間新取得預售許可（現(xiàn)售備案）的新建住宅項目（包含商品住宅、人才公寓）房源及對應地下車位可享受購房補貼。商業(yè)、辦公、保障性住房及二手房屋不享受該政策。

　　2. 消費券申領要件有哪些？

　　答：（一）身份證明：購房人有效身份證件；共同購買的，須提交共有權人的身份證件。企業(yè)或機構購買的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、授權委托書及經(jīng)辦人員有效身份證件。監(jiān)護人代為領取的，還須提交戶籍證明等。（二）備案證明：購房人網(wǎng)簽合同信息查詢記錄。（三）購房記錄：購房人個人住房信息查詢記錄（含名下現(xiàn)有和曾有房屋信息）。（四）購房人、開發(fā)企業(yè)共同簽字蓋章的購房證明。（五）購房發(fā)票或繳款憑證。

　　3. 消費券怎么領取？

　　答：具體領取方式和渠道將在后續(xù)公布。

　　4. 消費券可以在哪些場景使用？

　　答：消費券在高新區(qū)內(nèi)經(jīng)營且自愿接受消費券使用的重點汽車4S店、家具家電商場、大型商業(yè)等場所使用，具體商戶名單將在后續(xù)公布。

　　5. 消費券能否兌換現(xiàn)金或者直接抵扣房款。

　　答：不能。

　　6. 消費券能否拆分使用？

　　答：可以拆分使用，但消費券額度須在有效期內(nèi)全部抵扣完成，逾期未抵扣額度將作廢。

　　7. 購房就學支持政策咨詢？

　　答：關于適齡兒童入學問題，由成都高新區(qū)教育文體局負責解釋，并組織實施。

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