四川省政協委員、科技委副主任，民建中央企業委副主任，民建四川省委企業委主任，四川省網聯會會長胡曉 受訪者供圖

人民網成都1月23日電 （記者王波）“據我了解，近年來成都市部分住宅小區的物業費不斷攀升，已漲至每平米5元以上，而商業物業費更是從原先的每平米3元被大幅提高至15-18元。”在今年四川省兩會上，四川省政協委員、科技委副主任，民建中央企業委副主任，民建四川省委企業委主任，四川省網聯會會長胡曉帶來了關于成都市實施物業費政府指導價管理的建議。

胡曉認為，物業費過高，不僅加重了居民的居家負擔，也影響了企業的商業租賃環境。他表示，一些商業物業為了規避高額的租賃稅，將費用轉嫁到物業費上，導致商業物業費虛高，進一步加劇了商業租賃市場的不規范。“這種現象不僅損害了消費者和企業的合法權益，也擾亂了正常的市場秩序，不利于成都市經濟的健康發展。”

對此，他建議，應盡快制定并實施物業費政府指導價管理政策。通過設定合理的收費標準，有效遏制惡意漲價行為，保障物業服務市場的公平競爭和健康發展。同時，政府應加強對物業服務企業的監管力度，確保企業嚴格按照指導價進行收費，并對違規行為進行嚴肅處理。

胡曉表示，實施政府指導價管理有助于降低居民的居家成本，提升居民的生活質量。在合理的物業費標準下，居民能夠享受到更加優質、穩定的物業服務，從而營造出更加舒適、安全的居住環境。其次，政府指導價管理能夠規范企業的商業租賃環境，促進商業租賃的規范化。通過設定合理的商業物業費標準，能夠避免企業因過高的物業費而面臨經營壓力，從而保障企業的合法權益和商業發展的可持續性。此外，實施政府指導價管理還有助于推動成都市物業服務行業的健康發展。在公平、透明的市場環境下，物業服務企業能夠更加注重提升自身的服務質量和競爭力，從而形成良性競爭的市場格局。

胡曉稱，在制定物業費政府指導價時，應充分考慮市場需求和成本變化、居民和企業的承受能力、地區差異和物業類型差異等，以確保指導價能夠真實反映物業服務的價值，同時確保指導價不會對居民、企業的生活和經營造成過大壓力，并允許指導價在一定范圍內浮動，以適應不同區域和不同類型物業的實際情況。

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