2023年，武侯區(qū)首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目——中糧武侯瑞府項(xiàng)目榮獲2023年度全國(guó)住房租賃產(chǎn)品“十佳高端公寓”獎(jiǎng)；全區(qū)實(shí)現(xiàn)1767套（間）保障性租賃住房投入運(yùn)營(yíng)。2024年，武侯區(qū)將持續(xù)擴(kuò)大保障性租賃住房供給，目前已累計(jì)籌集9285套（間），武侯工業(yè)園保障性租賃住房及配套項(xiàng)目一期、武侯機(jī)投工業(yè)谷保障性租賃住房及配套項(xiàng)目三期正加快推進(jìn)，其中，武侯工業(yè)園保障性租賃住房及配套項(xiàng)目一期計(jì)劃于7月竣工。

武侯區(qū)保障性租賃住房由區(qū)屬?lài)?guó)企武侯資本集團(tuán)統(tǒng)籌建設(shè)運(yùn)營(yíng)，集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，將全面貫徹落實(shí)區(qū)委八屆七次全會(huì)暨區(qū)委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照“項(xiàng)目攻堅(jiān)大會(huì)戰(zhàn)”部署，扎實(shí)推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，優(yōu)化城市功能、提升宜居品質(zhì)、創(chuàng)造幸福生活。

從“一間房”到“一套房”

質(zhì)優(yōu)價(jià)美 滿(mǎn)足多元需求

從中糧武侯瑞府項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)起，一年時(shí)間里，武侯區(qū)相繼在武新花園、吉綠苑等樓盤(pán)打造了一批保障性租賃住房，展現(xiàn)出武侯“速度”。武侯資本集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，通過(guò)盤(pán)活存量房源、配建租賃住房改造保障性租賃住房、新建集中式保障性租賃住房等方式多渠道進(jìn)行房源籌集，快速實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房籌集、建設(shè)、投運(yùn)業(yè)務(wù)閉環(huán)。

去年12月投運(yùn)的吉綠苑保租房項(xiàng)目便是存量房源改造的典型案例之一。該項(xiàng)目位于武侯區(qū)晉陽(yáng)街道，房租在該街道市場(chǎng)租金的水平上打九折，單間租金在653元/月-1151元/月之間。

小曾是首批入住的租客，她選擇了套房中最大的一間?！跋啾容^同樣地段和面積的房間，保租房的價(jià)格更劃算，而且家具家電齊全，完全拎包入住?！毙≡嬖V記者，吉綠苑開(kāi)始配租的時(shí)候恰逢她房租到期，抱著試一試的心態(tài)在網(wǎng)上提交了申請(qǐng)，過(guò)程十分順利，看房時(shí)第一眼就相中了心儀的房間。“樓下有公交車(chē)站，上班可直達(dá)。雖然是合租，但室友都是在附近上班的年輕人，很好溝通?！毙≡f(shuō)，房間配備了品牌智能門(mén)鎖，安全感十足。

在武侯區(qū)西部智谷上班的小帥和朋友合租了吉綠苑的套二房型，“申請(qǐng)的時(shí)候，可以和朋友進(jìn)行關(guān)系認(rèn)定，然后就能組隊(duì)選房，我覺(jué)得這樣的機(jī)制非常人性化?！毙浾f(shuō)：“和朋友合租更加自在，相比在市面上找房子，保租房配套齊全、沒(méi)中介費(fèi)、價(jià)格也實(shí)惠，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)非常具有性?xún)r(jià)比?！?/p>

武侯資本集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除了吉綠苑等單間合租產(chǎn)品，集團(tuán)還利用中糧武侯瑞府、保利大國(guó)璟等高品質(zhì)住宅小區(qū)打造“一套房”產(chǎn)品，為家庭住戶(hù)提供獨(dú)立、私密、舒適的理想居所。此次獲評(píng)“全國(guó)十佳”的中糧武侯瑞府推出首月即實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)租，開(kāi)業(yè)至今出租率保持100%。

從“一間房”到“一套房”的多品種產(chǎn)品，武侯區(qū)已形成房型有選擇、品質(zhì)有保障、價(jià)格可負(fù)擔(dān)的保租房供應(yīng)體系，可滿(mǎn)足高中低收入人群需求，助力住有宜居、職住平衡。

新建項(xiàng)目加快推進(jìn)

營(yíng)造保租房綜合社區(qū)

除了對(duì)存量房源改建和新建住宅配建，武侯區(qū)還利用存量土地建設(shè)保障性租賃住房。結(jié)合未來(lái)產(chǎn)業(yè)、人口及產(chǎn)業(yè)功能區(qū)發(fā)展，在悅湖科技城片區(qū)，武侯工業(yè)園保障性租賃住房及配套項(xiàng)目一期、武侯機(jī)投工業(yè)谷保障性租賃住房及配套項(xiàng)目三期建設(shè)正如火如荼。

“目前，武侯工業(yè)園保租房項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，各項(xiàng)施工按照進(jìn)度有條不紊?！蔽浜钯Y本集團(tuán)工程部工作人員告訴記者，武侯工業(yè)園保障性租賃住房及配套項(xiàng)目一期總建筑面積約2.8萬(wàn)平方米，共計(jì)房源511套。根據(jù)武侯區(qū)“項(xiàng)目攻堅(jiān)大會(huì)戰(zhàn)”安排部署，該項(xiàng)目計(jì)劃于今年7月竣工。位于武侯區(qū)永康路與九金街交會(huì)處的武侯機(jī)投工業(yè)谷保障性租賃住房及配套項(xiàng)目三期規(guī)模更大，該項(xiàng)目總建筑面積超10萬(wàn)平方米，毗鄰行知實(shí)驗(yàn)小學(xué)及地鐵9號(hào)線(xiàn)、17號(hào)線(xiàn)，交通便利，周邊配套成熟，有望今年底竣工，建成后可提供1248套保障性租賃住房。

“在運(yùn)營(yíng)管理上，我們通過(guò)專(zhuān)屬管家服務(wù)、智能家居系統(tǒng)，為客戶(hù)提供全周期一站式居住服務(wù)、24小時(shí)不間斷的安全保障?！蔽浜钯Y本集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將整合項(xiàng)目周邊空置用地，改善周邊城市界面，打造“智慧停車(chē)+充電+商業(yè)”配套設(shè)施，建設(shè)15分鐘生活圈，營(yíng)造溫馨的保障性租賃住房社區(qū)。

當(dāng)前，武侯區(qū)保租房項(xiàng)目以?xún)r(jià)格實(shí)惠、國(guó)企運(yùn)營(yíng)、配置齊全、增設(shè)智能家電等優(yōu)勢(shì)贏(yíng)得了市場(chǎng)認(rèn)可。記者從武侯區(qū)住建交局獲悉，今年將加快發(fā)展保障性租賃住房，鼓勵(lì)各類(lèi)市場(chǎng)主體參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)，通過(guò)存量住房改造、非居住存量房屋改建、租賃住房納管等方式多渠道籌集房源。同時(shí)，探索將武侯區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

記者：蒲振韜

來(lái)源：武侯發(fā)布

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