近日，成都市規(guī)劃與自然資源局發(fā)布了新的供地計(jì)劃——《成都市中心城區(qū)7月底前擬出讓住宅用地明細(xì)表》（以下簡稱《明細(xì)表》），計(jì)劃在2023年7月底以前陸續(xù)發(fā)布64宗合計(jì)3543畝涉宅用地的出讓公告，最終信息以實(shí)際公告為準(zhǔn)。

　　從《明細(xì)表》來看，擬出讓的涉宅用地分布在成都“12+2”區(qū)域，其中，龍泉驛區(qū)擬出讓宗數(shù)和面積最多，共計(jì)9宗591畝，十陵街道是供地主力板塊；天府新區(qū)擬出讓8宗地合計(jì)520畝，位居供應(yīng)面積第二，其中華陽街道、萬安街道為主力供應(yīng)板塊；雙流區(qū)擬出讓6宗地合計(jì)面積409畝，排名第三，其中五宗地位于怡心街道。

　　另外，成華區(qū)擬出讓7宗地，出讓面積396畝；新都區(qū)擬出讓5宗地，出讓面積350畝；高新區(qū)擬出讓5宗地，出讓面積213畝，武侯區(qū)擬出讓5宗地，出讓面積208畝。錦江區(qū)雖有3宗地?cái)M出讓，但出讓面積僅89畝，均為小面積地塊，且均為柳江街道地塊。

　　從單宗地塊面積來看，該批次擬出讓地塊中面積最小的僅4畝，為高新西區(qū)合作街道金鳳村純住宅用地。金牛區(qū)也有一宗擬出讓地塊面積僅6畝，位于金牛區(qū)觀音閣前街和西屠場(chǎng)街交匯處。擬出讓單宗面積最大的地塊則為龍泉驛區(qū)十陵街道大運(yùn)村路以北、江華路以西地塊，為174畝。總的來看，該批次擬出讓地塊單宗面積過百畝的僅有4宗，單宗土地面積越來越小成為趨勢(shì)，一方面是隨著城市開發(fā)，大宗土地越來越少；一方面隨著土地價(jià)值提升，小面積地塊總價(jià)更低，更利于開發(fā)企業(yè)拿地。

　　從今年2月發(fā)布的供地計(jì)劃《成都市中心城區(qū)4月底前擬出讓住宅用地明細(xì)表》最終落實(shí)情況來看，相比往年的集中供地集中出讓方式，今年成都的供地通過統(tǒng)一發(fā)布供地計(jì)劃，再在供地清單要求時(shí)間內(nèi)多次組織供地的新形式下，留給房企提前介入和預(yù)判的時(shí)間更充足。

　　從3月22日起至4月底，成都中心城區(qū)已拍賣出讓了17宗涉宅用地，其中11宗在達(dá)到土地最高限價(jià)熔斷后進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，多場(chǎng)土拍吸引了幾十家房企積極參與，企業(yè)“拿地補(bǔ)貨”熱情高漲。（川觀新聞 王型芳 文/制圖）

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