2022年12月，中國多地房價延續跌勢。

　　當月，房價環比下跌的城市數量增加。2022年12月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環比下降城市有63個，比上月增加1個。

　　不過，70城新房價格跌幅不再繼續擴大。上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出，據官方數據測算，去年12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比下跌0.2%，平均同比下跌2.3%，跌幅均與上月持平。

　　嚴躍進認為，這意味著去年四季度以來的一系列提振市場信心的政策，減少了房企的恐慌性降價。但去年12月份房價跌幅并未出現明顯收窄，而且當月各地樓市交易量也未出現明顯翹尾，這意味著穩樓市還需要繼續發力。

　　從各線城市房價變動來看，去年12月份，國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，去年12月份，一線城市基本止跌，顯示四季度以來供需兩端的積極政策產生一定效果。比如，供給端加快“三支箭”等資金投放、推進保交樓，改善房企資產負債表，推動收并購；需求端降低按揭貸款利率，鼓勵剛性和改善性住房消費等等，這些政策疊加緩解了部分風險預期，購房需求釋放也有所穩定。反映在房價上，一線城市率先出現止跌企穩態勢。

　　展望后市，58安居客研究院院長張波表示，雖然房價下降的城市數量在去年12月依然增多，但市場底部已逐步清晰，預計房價的穩定和上漲數量明顯增長大約在今年二季度出現。（中新社 記者 龐無忌）

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